1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
練馬区
48.7万円/㎡
前年比-24.1%
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石神井公園パークハイツ
東京都練馬区高野台二丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩8分
1979年築 / 8階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
5,985万円
72.8万円/㎡
2,778
4,916
7,054
9,192
AI査定結果
推定相場価格
5,985万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,916万円〜7,054万円
59.8万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月14日
石神井公園パークハイツ
4,980万円（60.5万円/㎡）/ 8階 / 82.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 4,980万円 | 60.5万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 4,280万円 | 52.0万円 | 2階 | 82.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 5,180万円 | 63.0万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 石神井公園パークハイツ 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2023/07/25 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.39㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,230万円 | 46.4万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/28 | コーヅ関町スカイハイツ1号棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅13分 | 3,880万円 | 53.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | 成増シティハウス 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 3,780万円 | 55.3万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/18 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/07 | 武蔵野グリーンタウンD棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,880万円 | 47.7万円 | 81.28㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | 武蔵野グリーンタウンG棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,650万円 | 50.7万円 | 72.06㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、練馬区では24.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は練馬区の平均と比較して24.2%割高です。
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