1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
練馬区
63.0万円/㎡
前年比-6.2%
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石神井公園パークハイツ
東京都練馬区高野台二丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩7分
1979年築 / 8階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,616万円
56.1万円/㎡
2,716
3,983
5,250
6,517
AI査定結果
推定相場価格
4,616万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,983万円〜5,250万円
48.4万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月21日
石神井公園パークハイツ
4,280万円（52.0万円/㎡）/ 2階 / 82.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は57.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 4,280万円 | 52.0万円 | 2階 | 82.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 5,180万円 | 63.0万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 石神井公園パークハイツ 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅7分 | 4,280万円 | 52.0万円 | 82.26㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2023/07/25 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.39㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,230万円 | 46.4万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、練馬区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は練馬区の平均と比較して17.5%割安です。